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Immobiliendetails

Charmante, aber renovierungsbedürftige Zechendoppelhaushälfte mit Garten in Hamm-Herringen!

externe Objnr K-Ham-W-106-OA
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 59077
Ort Hamm
Land Deutschland
Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 36 m²
Gesamtfläche 106 m²
Grundstücksgröße 367 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Vermietbare Fläche 70 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert Teilweise
Kaufpreis 145.000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr K-Ham-W-106-OA Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 59077 Ort Hamm
Land Deutschland Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 36 m² Gesamtfläche 106 m²
Grundstücksgröße 367 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Vermietbare Fläche 70 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert Teilweise Kaufpreis 145.000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Diese charmante Zechendoppelhaushälfte aus ca. 1910 befindet sich auf einem ruhig gelegenen Grundstück im beliebten Stadtteil Hamm-Herringen und bietet viel Potenzial für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick. Besonders für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind eignet sich dieses Haus hervorragend als individuelles Wohnprojekt mit historischem Flair.

Der Eingangsbereich führt direkt in das Erdgeschoss......


Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2035
Endenergiebedarf: 235.32 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G

Lage: Die Immobilie liegt im westlichen Stadtgebiet von Hamm, im beliebten Ortsteil Herringen – einer gewachsenen Wohnlage mit ruhigem Charakter und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Hammer Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Zechensiedlungen mit historischem Flair, eingebettet in grüne Straßenzüge.

Verkehrsanbindung & Mobilität:
Zwei fußläufig erreichbare Bushaltestellen verbinden den Stadtteil zuverlässig mit dem Zentrum von Hamm sowie den angrenzenden Bezirken. Die Innenstadt mit Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Darüber hinaus profitiert die Lage von einer sehr guten Anbindung an die Autobahnen A1 und A2, wodurch auch Ausflüge in Richtung Münster, Dortmund oder ins Ruhrgebiet schnell und unkompliziert möglich sind.

Einkaufen & Nahversorgung:
Im näheren Umfeld befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Discounter für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Allee-Center in der Innenstadt von Hamm, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants zu einem beliebten Treffpunkt geworden ist.

Bildung & Betreuung:
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Stadtteil und den angrenzenden Bezirken gut erreichbar. Für akademische Angebote sorgen die SRH Hochschule Hamm sowie die staatliche Hochschule Hamm-Lippstadt mit einem vielfältigen Fächerspektrum.

Freizeit, Natur & Erholung:
Zahlreiche Sportanlagen, Spielplätze und Vereine bieten ein breites Freizeitangebot für Groß und Klein. Für Entspannung und Erholung sorgen die weitläufigen Grünflächen rund um den Selbachpark, der Kurpark, das beliebte Erlebnisbad Maximare sowie der Badesee Uentrop mit Wasserskianlage. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder sommerlicher Badespaß – die Umgebung lädt zu vielseitiger Freizeitgestaltung ein und lässt kaum Wünsche offen.
Sonstiges: Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146,30 235,32 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas / Zentralheizung
Baujahr: 1910
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 19.03.2035

Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.


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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

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