Unsere Leistungsgarantie für Sie
Mit unserer Leistungsgarantie bieten wir unseren Kunden einen Service, der keine Wünsche offen lässt. Er ist automatisch in allen Alleinaufträgen integriert und bedeutet für Sie stressfrei und erfolgreich Ihre Immobilie zu verkaufen!
Wir übernehmen für Sie den gesamten Vermarktungsprozess, beginnend mit der Vorbereitung (u.a. Wertermittlung) und endend mit dem Notartermin bzw. mit der Nachbetreuung (z.B. Umzugsmanagement, Entrümpelung).
Diese Leistungen können Sie von uns erwarten:
1. Immobilienbewertung
- Erstellung einer Verkehrswertermittlung
- Analyse konkurrierender Immobilienangebote
- Analyse des Immobilienmarktes
- Analyse Ihrer Verkaufschancen
2. Unterlagen-Recherche
- Vervollständigen Ihrer Objektunterlagen
- Anforderung der fehlenden Unterlagen
- Prüfung von Abrechnungen und vorhandenen Löschungsunterlagen
- Sichtung der Protokolle von Eigentümerversammlungen und Mietverträgen
- Erstellung eines gültigen Energieausweises (kostenpflichtig)
3. Werbung / Vorbereitung zum Marketing
- Aufnahme professioneller Fotos
- Analyse des Umfeldes (Lage, Nachbarschaft, Stadtentwicklung)
- Erstellung individueller Werbetexte
- Überarbeitung älterer Grundrisse (mit Möblierungsbeispiel)
- Erstellung eines Verkaufs-Exposés
- Gestaltung individueller Handzettel für die Nachbarschaft
- Entwurf einer Marketingstrategie
4. Immobilienmarketing
- Onlineanzeigen: Immobilienscout24, Immowelt, Immonet etc.
- Objektinserate in regionalen Zeitungen
- Online-Exposé: www.www.lippeimmo.de
- Verteilung von Handzetteln in der Nachbarschaft
- Durchführung von Open-House-Besichtigungen
- Verkauf ggf. im Bieterverfahren
5. Besichtigungs-Service
- Homestaging (kostenpflichtig)
- Beseitigung von Baumängeln / Reparaturen (kostenpflichtig)
- Durchführung von Besichtigungsterminen
- VIP-Suchaufträge
- Regelmäßige Rückmeldungen an Sie (Mail, Fax, Telefon)
6. Verkaufsverhandlungen
- Verhandlung des Verkaufspreises mit dem Käufer
- Bonitätsprüfung
- Beratung durch unsere Finanzexperten
- Beurkundungs- und Notarservice
7. Nachbereitung des Immobilienverkaufs
- Erstellung eines Übergabeprotokolls
- Übergabe von Schlüssel und Objekt an den Käufer
- Zusammenstellung aller Verkaufsunterlagen
- Suchservice für neue Immobilie
- Umbau- und Modernisierungsservice (kostenpflichtig)
- Geprüft und zertifiziert durch den Immobilienverband Deutschland (IVD)
